Přehled
- Aktualizováno :
- 4 března, 2025
- 325 m2
Venkovská usedlost s velkým investičním potenciálem v obci Chvojínek!
Hledáte investiční příležitost nebo projekt, který vám umožní zhodnotit své finance? Tato venkovská usedlost z roku 1926 může být přesně tím, co hledáte! S věcným břemenem dožití rodičů majitele nabízí tato nemovitost zajímavou možnost pro tzv. flipaře i investory s dlouhodobou vizí. Samozřejmě je také možné využít tuto nemovitost k pohodlnému bydlení, kdy současné rozdělení dispozic na dvě bytové jednotky poskytuje ideální podmínky pro vícegenerační soužití nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Proč právě tato nemovitost je ideální investicí nebo bydlením? Tato usedlost v sobě ukrývá obrovský potenciál pro investory, kteří hledají způsob, jak zhodnotit své finance prostřednictvím renovací a následného prodeje nebo dlouhodobého pronájmu. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám a rozsáhlému pozemku máte možnost nejen vytvořit atraktivní vícegenerační bydlení, ale také výrazně zvýšit tržní hodnotu nemovitosti.
Věcné břemeno dožití rodičů majitele může být výhodou pro investory s trpělivostí, kteří dokážou využít tuto dobu k postupným úpravám a plánování. Takové podmínky mohou zajistit nižší pořizovací cenu nemovitosti a tím i vyšší potenciální výnosy v budoucnu.
Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové ploše 919 m². Je napojený na elektřinu, studnu a jímku. Nemovitost je oplocená, skládá se z hlavní budovy a stodoly.
Hlavní dům: Zděný z cihel, kamenné základy, střecha z pálené tašky (vyměněna před 15 lety), zastavěná. Dům je rozdělený na dvě jednotky o dispozici 4+1 a 3+1.
Přízemí dispozice 4+1: 2 ložnice, 2 obývací pokoje, kuchyň, koupelna a chodba se schodištěm
– Stav: Původní, avšak dobře udržovaný – ideální k rekonstrukci dle vlastních představ
Podkroví dispozice 3+1: Obývací pokoj, jídelna s kuchyní, 2 dětské pokoje, koupelna a šatna
– Stav: Rekonstrukce 2015 – Nová elektroinstalace, zateplení, okna – bez nutnosti okamžitých investic. Koupelna je modernizovaná v roce 2022, splňuje současné standardy
– Hospodářské zázemí: Stáj a půda navazující na hlavní dům – vhodné pro chov drobných zvířat nebo přestavbu na další obytné prostory
– Kotelna a dílna: Praktické prostory pro kutily či zázemí pro drobnou řemeslnou činnost
Stodola: Z velké části kamenná, s novou plechovou střechou (2020)
– Garáž: Oddělená část ve stodole pro bezpečné parkování
– Možnosti: Využití stodoly pro podnikatelské účely, skladování nebo přestavbu na další obytné jednotky
Investiční příležitost nebo pohodlné bydlení:
– Flipování: S ohledem na stavební stav a dispozice nabízí dům ideální podmínky pro investory, kteří chtějí dům koupit a po čase prodat se ziskem. Díky věcnému břemenu dožití je pořizovací cena o dost výhodnější, což zvyšuje potenciální výnosy v budoucnosti.
– Rodinné bydlení: Současné dispoziční řešení nabízí i možnost vlastního bydlení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110514.
