PRODÁNO – Prvorepubliková vila s okrasnou zahradou, 874m2, Poděbrady

Úhledné lázeňské město vzdálené půl hodiny od Prahy s řadou parků, cukráren, kaváren, pavilonů a pramenů – zdravíme vás z Poděbrad.

Poděbrady jsou již více než sto let navštěvovanou destinací s mnoha možnostmi. Příjemné prostředí, klidný břeh řeky Labe, stylové kavárny, a hlavně poklidná atmosféra kolonády obklopená zelení parku a právě 7 minut chůzí odsud, se ukrývá jedinečná, historická a velmi útulná prvorepubliková vila, která je na prodej!

Jedná se o vilu z roku cca 1935, která nabízí pro milovníky historie a funkcionalismu opravdu zážitek. Pojďme začít s velikostí. Tři plnohodnotná podlaží s celkovou užitnou plochou cca 266 m2, plocha pozemku 874 m2, z toho zahrada 644 m2, celkově 7 pokojů, 1 koupelna, 1+1 kuchyně, 3 toalety, garáž, zimní zahrada, balkón, prostorná terasa a spoustu dalšího!

Vila nabízí dva oddělené vstupy, kde prvním vstupem se rovnou dostáváme do 1. podlaží, respektive do bytu (2+1), který lze využívat odděleně, a tak se nabízí otázka dvou generačního bydlení nebo možného pronájmu. Druhým vstupem míříme rovnou do 2. podlaží, kde na nás čeká úchvatná chodba s původním schodištěm a prvky funkcionalismu. Dále vstup na zimní zahrádku, kuchyň, WC a 3 obývací pokoje. V posledním podlaží je kromě krásné chodby, 2 velkých obývacích pokojů, koupelny a záchodu také vstup na balkón a na velkou terasu (plocha cca 22 m2) s částečným výhledem na zahradu. Budete trávit letní večery zde nebo preferujete nižší nadmořskou výšku a využijete zahradu? Pojďme na ni.

Ke každé krásné vile patři okrasná zahrada, kde se budete cítit jako na zámku. Kromě hezkých dřevin je zde dalších cca 90 m2 plochy v podobě různých dílen, které lze z části třeba předělat na obývací pokoje, například pro hosty. Určitě za zmínku také stojí desítky let starý holubník, který tomuto místo přidává na atmosféře.

Na každém koutu vily jde vidět a cítit, jak majitel tuto nemovitost miluje a tomu odpovídá velmi udržovaný stav. Částečná rekonstrukce je na místě, ale nemusí být určitě hned. O bezpečí vily se stará zabezpečovací systémem, který je připojen na dohledové centrum 24h/7dní v týdnu. Vila je také monitorována 2 kamerami.

Kousek na kolonádu, Kaufland a Lind skoro za rohem, zkrátka v Poděbradech je vše, co potřebujete na pohodový a klidný život. Také tu máte jednu z nejkrásnějších stezek, konkrétně trasa z Poděbrad do Nymburka, která vede podél řeky Labe, ať už využijete kolo, nebo brusle příroda Vás okouzlí. A o občerstvení na této trase nouze není…

Zažijte osobně kouzlo a útulnost této vily. Jsem si jistý, že budete nadšeni. Zvu Vás na prohlídku.